La Ville de Vancouver lance une actualisation de sa Politique relative aux immeubles de grande hauteur qui pourrait ouvrir la voie à la construction de tours de plus de 200 mètres de haut dans le centre-ville.

Le centre-ville est déjà très densément construit, explique Josh White, directeur général de la planification, de l'urbanisme et du développement durable à la Ville de Vancouver.

Nous nous attendons à ce que des projets d'immeubles de grande hauteur continuent d'être proposés dans notre centre-ville, […] nous souhaitons donc clarifier certains points. Où les bâtiments les plus hauts devraient-ils être implantés? Quelle hauteur devraient-ils atteindre? Comment cela s'articule-t-il avec des aspects tels que la protection des vues?, précise-t-il depuis le sommet de la tour Harbour Centre.

Dans le Vancouver Lookout, une plateforme d’observation qui offre une vue à 360° sur la ville, une exposition a été installée pour expliquer au public les changements que la Ville souhaite mettre en place.

Vers des tours de 300 mètres au centre-ville?

Depuis 1997, la Politique relative aux immeubles de grande hauteur impose les conditions dans lesquelles ces bâtiments peuvent être construits au centre-ville.

Ces nouvelles constructions doivent par exemple établir une nouvelle référence majeure et reconnaissable en matière de créativité et d'excellence architecturales, tout en contribuant de manière significative à la beauté et à la puissance visuelle de la silhouette de la ville, selon les critères de cette politique.

Les plus hauts d’entre eux doivent être construits sur les rues West Georgia, Burrard ou Granville et ne doivent pas bloquer la perspective laissant entrevoir les montagnes de la côte nord depuis False Creek ou le parc Queen Elizabeth, par exemple.

La construction d'un nouvel immeuble de grande hauteur ne doit pas limiter la vue sur les montagnes de la côte nord selon les règles actuelles.

Photo : Radio-Canada / Alexandre Lamic

C'est l'un des principes fondamentaux de notre politique en matière de construction de grande hauteur, et je pense qu'il sera maintenu dans la nouvelle version. Nous voulons que les bâtiments les plus remarquables soient aussi les plus esthétiques au sein de notre centre-ville, détaille Josh White.

Nous avons quelques projets concrets visant à construire des immeubles plus hauts, ajoute-t-il.

L’un d’eux est situé au croisement des rues West Georgia et Seymour, à l’endroit du stationnement de l’ancien magasin de la Baie d’Hudson. Ce projet contient trois tours qui seraient parmi les plus hautes de Vancouver, la plus imposante d’entre-elles, atteignant 315 mètres de haut, soit 100 mètres de plus que la limite imposée actuellement.

Nous voulons nous assurer que nos politiques sont à jour et en place pour encadrer ces projets, afin qu'ils apportent une contribution positive à notre centre-ville, commente Josh White.

L’exposition temporaire au Vancouver Lookout est accessible les 3, 6 et 9 mai prochain et un sondage en ligne est disponible sur le site de la ville. La Municipalité prévoit de présenter une première version de la mise à jour de sa politique d’ici à l’hiver prochain et de la finaliser et l’adopter au printemps 2027.