L'arrondissement de Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce a annoncé mercredi l'adoption en première lecture d'un projet de construction de 1200 logements dans le futur Quartier Namur-Hippodrome. Toutefois, ce projet tel que présenté ne comporte aucun logement social.

Le projet consiste à redévelopper le terrain d'une superficie de 15 137,9 m² utilisé anciennement à des fins industrielles et de commerces lourds, lit-on dans le document présenté aux élus.

Concrètement, il s'agit de construire quatre bâtiments de 20 à 30 étages qui seraient construits sur le boulevard Décarie et la rue Namur dans ce secteur en transformation depuis plus d'une quinzaine d'années.

«Le projet consiste à redévelopper le terrain d'une superficie de 15 137,9 m2 utilisé anciennement à des fins industrielles et de commerces lourds».

Photo : L'Arrondissement Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

À la demande de la Ville, un des quatre bâtiments comprendra un centre sportif et de loisirs. Mais le projet doit encore franchir d'autres étapes avant de se concrétiser.

Une consultation aura lieu cet été et nous passerons à une deuxième lecture en automne, a annoncé la mairesse de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Stephanie Valenzuela.

Absence d'un engagement clair pour le logement social

On démarre très mal. Je n'y vois aucun engagement clair pour le volet logement social, s'inquiète toutefois la conseillère Émilie Brière.

En entrevue à Radio-Canada, l'élue de Projet Montréal n'a pas caché sa frustration.

Je pense qu'on ne peut pas se permettre de monter un projet aussi ambitieux en laissant le logement abordable comme une ambition de second plan.

La conseillère se garde de vouloir faire capoter le projet. Elle y trouve plusieurs choses intéressantes, comme le centre sportif, mais elle craint pour le volet du logement abordable laissé au promoteur. Sous réserve de la confirmation du financement, le promoteur prévoit dans son projet une portion de logements locatifs abordables dans le cadre d'un programme de la [Société canadienne d'hypothèques et de logements], indique en effet le document présenté au conseil municipal.

On est dans une crise de logement. On est dans un territoire qui est visé par des ambitions importantes de logement abordable. Et le premier projet qui doit être monté dans ce secteur pour lequel on a une demande de changement de zonage, il n'y a aucun engagement pour du logement abordable, a ajouté Mme Brière.

Je me suis opposée à ce qu'on octroie le zonage à un projet qui ne prend pas d'engagement en matière de logement social ou abordable.

Ceux qui vivent dans une précarité locative, ce ne sont pas ceux qui parlent très fort et ce sont eux qui vont en payer le prix, a conclu Mme Brière.

La mairesse Stephanie Valenzuela se veut rassurante en disant qu'il ne s'agit que de la première étape et nous sommes conscients que nous allons avoir un volet abordable [...] pour l'instant, nous n'avons pas un pourcentage précis parce que le promoteur doit s'entendre avec la SCHL.

Pour les prochaines phases avec les 20 000 unités qui s'en viennent, 50 % seront hors marché, a insisté la mairesse.

Pour l'heure, il n'y a aucune garantie qu'il y aura du logement abordable dans ce projet. Aucun logement n'a été construit jusqu'ici sur le site même de l'ancien hippodrome de Montréal.

Le coût des infrastructures municipales et de la décontamination des terrains est estimé à 320 millions de dollars. La Ville attend toujours de finaliser le montage financier avec le gouvernement du Québec, a indiqué la semaine dernière la mairesse de Montréal, Soraya Martinez-Ferrada.