Le projet immobilier qui prévoyait la création de 36 logements dans l’ancienne école Jean-Paul II à Baie-Comeau a été abandonné. Le propriétaire actuel du bâtiment l'a remis en vente lundi. La Ville de Baie-Comeau admet que le manque d'effectifs a occasionné des délais dans ce dossier.

Sylvain Poirier explique que l'entente d'achat signée en mars 2025 avec l'entreprise de construction Cevico a fait l'objet de plusieurs prolongations avant l'abandon du projet en mai. C'était généralement pour des demandes en lien avec l’obtention de permis de la Ville, indique-t-il.

Questionnée à ce sujet lors de la séance du conseil municipal lundi, la Ville de Baie-Comeau admet qu'un manque d'effectifs en ingénierie a mené à des délais pour répondre aux demandes du promoteur. On a beaucoup de choses qui se passent en même temps. Alors à un moment donné, il faut prioriser, explique le directeur général, François Corriveau.

La Ville a donc priorisé le projet du parc éco-industriel Jean-Noël Tessier.

Le projet Place L’Agora prévoyait la création de 36 logements dans l'ancienne école Jean-Paul-II avait été annoncé en octobre par l'entreprise Cevico. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Benoit Jobin

Les ingénieurs devaient calculer la capacité du réseau municipal à fournir suffisamment d’eau afin de déterminer le nombre de logements qu'elle pourrait permettre de construire à cet endroit.

François Corriveau précise que l'emplacement du bâtiment représente un point haut du réseau d'aqueduc, ce qui rend plus difficile l'approvisionnement. Ça risque de créer des points ailleurs dans le réseau où on va manquer d'eau, puis les gens n'auront plus la pression suffisante, explique t-il.

Le maire Michel Desbiens et François Corriveau, directeur général de la Ville de Baie-Comeau. (Photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Camille Lacroix

Il explique qu’il est trop dangereux d'attribuer un permis sans avoir préalablement établi la quantité maximale d'eau exacte que le promoteur peut tirer. [Si on fixait un seuil trop élevé] on serait obligé de refaire des travaux de 5 ou 10  millions de dollars pour réussir à fournir de l'eau, ça ne marche pas, lance t-il.

Le maire de Baie-Comeau, Michel Desbiens, mentionne que l'analyse tire à sa fin et devrait être transmise à Cevico très bientôt.

Au moment d'écrire ses lignes, Cevico n’avait pas répondu à nos demandes d’entrevue.