Les libéraux de l'Île-du-Prince-Édouard réclament une hausse des seuils du Programme d’aide à la mise de fonds, une mesure que le gouvernement progressiste-conservateur juge comme étant peu susceptible d'aider les citoyens souhaitant accéder à la propriété.

Le programme offre des prêts sans intérêt pouvant atteindre 17 500 $ aux acheteurs d’une première propriété.

Les libéraux estiment toutefois que les critères d’admissibilité ne reflètent plus la réalité du marché immobilier actuel : le revenu du ménage doit être de 110 000 $ ou moins et le prix de la propriété ne peut dépasser 350 000 $.

Ce n’est plus réaliste aujourd’hui, affirme le député libéral et critique en matière de logement, Gord McNeilly.

Le député libéral Gord McNeilly souhaite un programme de mise de fonds mieux adapté à la réalité actuelle du marché immobilier.

Photo : CBC / Aaron Adetuyi

Il souligne que le prix de référence d’une maison à l’Île-du-Prince-Édouard approche les 400 000 $ et souhaite que le plafond du programme soit porté à ce montant.

C’est un enjeu sur lequel le ministre doit vraiment se pencher, puisqu’il est question d’abordabilité. Les gens doivent continuer à louer à des prix élevés et ils n’arrivent tout simplement pas à avancer, souligne-t-il.

Selon les données de l’Association immobilière de l’Île-du-Prince-Édouard, en avril dernier, le prix de référence des maisons unifamiliales s’élevait à 378 000 $, tandis que le prix moyen des propriétés vendues atteignait 398 673 $.

Aucun changement prévu au programme

Le ministre du Logement, Kent Dollar, affirme toutefois que la situation n’est pas aussi simple qu’elle en a l’air.

Il faut faire attention avant de modifier un programme qui fonctionne, soutient-il

L’an dernier, selon le ministre, le gouvernement a approuvé un nombre record de 141 demandes. Le prix moyen des maisons achetées grâce au programme était d’environ 277 000 $, principalement dans les régions rurales de la province.

Ça me dit que le programme fonctionne et que c’est positif, dit-il.

Le ministre estime qu’augmenter le plafond du prix des maisons de 350 000 $ à 400 000 $ pourrait placer certains acheteurs dans une situation où ils ne seraient plus capables d’assumer leurs paiements hypothécaires.

Il faut aussi faire attention de ne pas préparer les demandeurs à l’échec en les plaçant dans une maison qu’ils ne peuvent pas se permettre, affirme-t-il.

Kent Dollar n’a pris aucun engagement à augmenter les seuils du programme, mais il a rappelé l’existence du programme provincial de soutien aux frais de clôture, qui aide également les acheteurs à couvrir certaines dépenses liées à l’achat d’une propriété.

Avec les informations de Cody MacKay, de CBC