Le Tribunal administratif du logement (TAL) recommande une augmentation des loyers de 3,1 % pour l’année 2026. Il s’agit d’une hausse moins importante que les 5,9 % de 2025, mais tout de même une des plus élevées des 20 dernières années. Le chroniqueur économique Pierre-Yves McSween précise que la nouvelle grille de calcul, plus facile à comprendre, mènera toutefois à une congestion des jugements au TAL. « L’enjeu, ce sont les travaux majeurs. »

Il précise en effet que les propriétaires peuvent désormais inclure 5 % de leurs dépenses d’entretien dans leurs augmentations, ce qui peut mener à des hausses salées si les propriétaires font plusieurs travaux. L’amortissement des travaux se fait aussi sur 20 ans au lieu de 30 ans. 

« Ça encourage à faire des travaux, mais la guerre va se faire avec le locataire. Je propose aux propriétaires et aux locataires qui veulent faire des travaux de se parler, et de regarder la grille du TAL. »