MUNICIPAL. Le conseil municipal de la Ville de Drummondville a adopté un avis de motion et un premier projet de règlement concernant la zone tampon séparant les terrains de la rue Lionel-Giroux aux maisons unifamiliales du quartier voisin.

Le conseil municipal souhaite que le nouveau règlement, s’il est adopté, soit plus clair sur les intentions réelles de la Municipalité et sur l’identification de la zone tampon à respecter. Le maire Jean-François Houle signale que ce sont les commentaires des citoyens qui ont incité l’organisation municipale à revoir ce règlement.

«En le relisant et en voyant ce que le promoteur des édifices à logements sur Lionel-Giroux a fait, ce qu’il a fait correspond au règlement que nous avons actuellement. On comprend donc que ce qui est écrit ne traduit peut-être pas l’intention de départ. On essaie de s’organiser pour que le libellé du règlement reflète l’esprit de ce règlement. Il y a une zone tampon donc ce ne sera pas possible d’y construire comme ça a été fait avec des remises qui y sont disposées actuellement», a dit le maire.

Rappelons que plusieurs arbres matures avaient été abattus en mai 2024 lors des travaux d’aménagement du prolongement de la rue Lionel-Giroux vers la rue Cormier. Le promoteur du projet immobilier disait, à l’époque, que ces coupes étaient nécessaires afin de réaliser des travaux d’amélioration du réseau d’Hydro-Québec dans le secteur. Le promoteur avait promis de replanter des arbres en respect de son entente avec la Ville.

Changements au règlement

Ainsi, le projet de règlement adopté par le conseil municipal apporte quelques changements notables. D’abord, la largeur de la zone tampon passerait de 9,5 mètres à 6 mètres et devrait être aménagée en bordure immédiate de toute ligne de terrain adjacente à un terrain occupé par une habitation unifamiliale. Ensuite, on ferait passer le nombre d’arbres, d’un diamètre de 0,05 mètre mesuré à 0,15 mètre du sol et d’une hauteur minimum de 2,5 mètres, minimal d’un par 35 mètres carrés à sept pour la superficie totale.

Aussi, les essences d’arbres composant la zone tampon devraient être composées d’un minimum de trois conifères, contrairement à la proportion de 50 % auparavant exigées. Pour une zone tampon aménagée à même un boisé déjà existant, les arbres devraient être conservés lorsque leur nombre correspond aux exigences énoncées. Toutefois, leur nombre ne devrait jamais être inférieur aux exigences et les arbres devraient être distancés de cinq mètres au lieu de six mètres.

Le projet de règlement ajoute des précisions sur la construction de remises extérieures. (Photo : Louis-Philippe Samson)

La Ville ajoute aussi quelques nouvelles précisions aux articles de règlement. En premier lieu, les constructions ou équipements accessoires seraient prohibés dans la zone tampon. Cependant, les remises pourraient être implantées à une distance minimale de 4,5 mètres de la ligne arrière du terrain. Ensuite, en l’absence d’une haie de cèdres ou d’une clôture sur la ligne de terrain, la Ville exigerait la plantation d’une haie d’une hauteur minimale de 1,5 mètre ou encore l’installation d’une clôture opaque de deux mètres.

Finalement, les aménagements de la zone tampon devront être terminés dans les six mois suivant la fin des travaux de construction du bâtiment principal ou de l’agrandissement d’usage. Cette dernière portion demeure identique au règlement actuellement en vigueur.

«Nous souhaitons que la zone tampon soit réellement une zone tampon entre les résidences unifamiliales voisines et de vraiment faire une transition entre les immeubles à multilogements et le quartier existant», a dit M. Houle à propos de la situation de la rue Lionel-Giroux.

L’adoption de ce projet de règlement représente la première étape à sa mise en œuvre. Celui-ci peut faire l’objet d’une approbation référendaire et de consultations publiques. Une fois que le règlement aura traversé toutes ces étapes et qu’il sera officiellement adopté par la Ville de Drummondville, il lui faudra également être approuvé par le conseil des maires de la MRC de Drummond.