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Genève se distingue sur le marché immobilier suisse, mais malheureusement pas dans le bon sens. Depuis vingt-cinq ans, le canton doit affronter une pénurie chronique de logements. Avec un taux de vacance de 0,34% l’an dernier – le plus bas du pays –, la pression atteint aujourd’hui un niveau maximal. Dans ce contexte, loyers et prix de l’immobilier s’envolent. Comme le résumait le président de la Société suisse des entrepreneurs (SSE), Gian-Luca Lardi, vendredi dernier dans la NZZ: «Nulle part en Suisse on ne vit aussi mal pour autant d’argent qu’à Genève.»

Alors que le parlement national se penche mercredi sur la crise du logement, les milieux immobiliers mettent régulièrement en avant un frein majeur: les délais pour obtenir un permis de construire, qui seraient particulièrement longs au bout du Léman. Selon une étude de la Banque cantonale de Zurich (ZKB) de 2023, Genève affichait en 2022 une valeur médiane de 500 jours pour obtenir un permis – record national et en hausse de 134% depuis 2010. Le canton de Zurich figurait loin derrière avec 170 jours seulement.

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