Les mises en chantier de résidences tiendront le cap à Saskatoon et à Regina en 2026, selon les estimations de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cette tendance sera contraire à la baisse anticipée au niveau national.

Entre 1300 et 2600 mises en chantier à Regina sont prévues en 2026, contre 3500 et 4500 à Saskatoon.

Le nombre total de mises en chantier d’habitations augmenteront légèrement et la construction d’appartements gagnera en importance, prédit la SCHL en Saskatchewan dans son dernier rapport sur les Perspectives du marché de l’habitation.

Or, le Canada devrait voir la construction résidentielle diminuer jusqu’en 2028, selon ce même rapport.

L’immigration, le moteur de cette croissance

D’après la Regina and Region Home Builders Association (Association des constructeurs de maisons de Regina et des environs, traduction libre), ce sont les immigrants qui se sont établis dans la province qui permettent de maintenir la croissance de nouvelles constructions.

Beaucoup de nouveaux arrivants se sont installés dans notre province et [à Regina] au cours des 5, 10 dernières années. Comme ils sont plus établis et intégrés dans la communauté, ils commencent à faire le pas vers l'accession à la propriété, explique Stu Niebergall, le président-directeur de l’association.

Nous constatons que le marché immobilier de Regina est très très sain en 2026.

Stu Niebergall croit que le rythme anticipé par la SCHL va permettre de répondre à la demande des Réginois.

La mise en chantier d’entre 1300 et 1500 habitations, voire 1700, dans une année, est une performance supérieure aux moyennes à long terme. Pour nous, c'est positif, affirme-t-il.

Stu Niebergall rappelle toutefois que l’offre sur le marché de la revente reste toujours faible à Regina.

Le taux d'inoccupation en hausse

À Regina comme à Saskatoon, le taux d’inoccupation dans les deux plus grandes villes de la province devrait augmenter jusqu’en 2027, avant de baisser en 2028.

Regina prévoit d'ailleurs de revoir son plan de croissance mercredi.

Avec les informations de Édith Boisvert