Ça va bouger le long du périphérique de Toulouse. Le long de la rocade, les grues sont de sortie comme rarement elles ne l’ont été. Plusieurs bâtiments sont en effet en train de sortir de terre. Massifs et hauts, ils vont à nouveau changer la vision des automobilistes, qui passent par Toulouse. Voici ce qui va changer dans les mois à venir.

Le plus grand amas de grues pour un Technocentre

C’est un spectacle immanquable quand on circule sur le périphérique. En ce mois d’avril 2026, cinq grues sont alignées sur moins d’un kilomètre. Ce qui figure parmi les plus grands amas de grues dans l’agglomération préfigure la réalisation d’un projet unique à Toulouse : celui du futur Technocentre.

Dans la fournaise, dans le froid, sous la pluie… Depuis l’été 2025, les ouvriers du bâtiment travaillent à la création d’une infrastructure qui va en imposer. Juste à côté du périphérique intérieur, au niveau de la sortie Roseraie, à Toulouse, le chantier s’étend sur six hectares – soit cinq fois la place du Capitole.

29 000 m² de bâtiments

Dessiné par l’agence Taillandier Architectes, le Technocentre comptera 29 000 m² de bâtiments, avec une tour de bureaux de neuf étages à son extrémité sud, au dernier niveau de laquelle sera intégré un rooftop, afin d’aménager un espace de vie avec cafétéria.

On y trouvera aussi des parkings sur lesquels pourront se garer environ 430 véhicules (bennes, poids lourds, remorques, etc.), avec un site de stockage extérieur.

À la fin de l’année 2027 ou en 2028, selon l’avancée du chantier, ce Technocentre accueillera les services en charge de l’éclairage public, de la collecte des ordures ménagères, de la gestion des véhicules municipaux et métropolitains, ainsi que le Pôle Territorial Est, assurant notamment la gestion de la propreté des espaces publics et l’entretien de la voirie. Au total, près de 600 fonctionnaires pourront y travailler.

Altiplano, l’une des plus hautes tours à venir de Toulouse

Dans une zone plus habituelle que celle de la Roseraie, une grue travaille également du côté de Montaudran. Montaudran, ce nouveau quartier qui n’en finit pas de grossir au bord du périphérique sud depuis le début du siècle.

Après le bâtiment B 612 et la résidence étudiante Kley, c’est la Tour Altiplano qui s’élève désormais. Elle mesurera un peu plus de 60 mètres de haut.

Sur une surface de plancher de 18 266 m², Altiplano se composera d’une tour de 18 étages avec « une résidence haut de gamme » comprenant 390 logements pour jeunes actifs et étudiants, ainsi que d’environ 800 m² d’espaces communs et de services (bar, salles de sport, cuisine partagée et terrasse rooftop). Un commerce de bouche ou de services sera installé au rez-de-chaussée de la résidence.

Ce sera l’une des plus hautes constructions de Toulouse

Un immeuble tertiaire de 6 500 m² proposera sur 4 étages des plateaux de bureaux et un commerce en rez-de-chaussée. Au dernier étage, une arche de bureaux viendra se connecter à la tour surplombant la piste à près de 15 mètres du sol.

Avec ses 61 mètres de hauteur, la Tour Altiplano deviendra l’une des constructions les plus hautes de Toulouse, juste derrière la basilique Saint-Sernin (67 mètres), la tour du parc de Bagatelle (67 mètres), la résidence Jean-Jaurès (64 mètres) et la résidence des Minimes (64 mètres). Elle sera quasiment de la même hauteur que la Tour de la Cité Roguet (63 mètres) et plus grande que la tour de la rue de la Manche, à Bagatelle (60 mètres).

L’immeuble sera positionné le long de l’ancienne piste d’Air France, dont on devine encore le tracé, là où décollaient les avions il y a encore une vingtaine d’années. Un lieu ancré dans l’histoire de Toulouse puisque c’est de là que partaient les avions de l’Aéropostale.

Une tour Emblème près de la Cartoucherie

Actu Toulouse vous en a parlé ces derniers jours. Du côté de la Cartoucherie, deux grues sont positionnées pour élever un ensemble immobilier d’envergure composé notamment de deux tours, dont l’une d’environ 50 mètres de haut. Il s’agit de la tour Emblème.

Ce projet immobilier mêle des bureaux sur 4 816 m² et 177 logements, le tout sur plusieurs bâtiments, dont cette grande tour.

Emblème View sera située le long de la rue Luce-Boyals. « Construite sur 15 étages, elle proposera 50 logements desservis par deux ascenseurs. Chaque appartement bénéficiera d’une double orientation, assurant une exposition maximale au soleil pendant la journée.
Pourvus d’un grand balcon, les appartements offriront tous de beaux volumes extérieurs pour profiter en toute intimité. Au dernier étage, certains auront le privilège d’une terrasse plein ciel avec vue sur les Pyrénées ou sur le centre de la Ville rose ! », décrivent les porteurs du projet.

Livraison en fin d’année 2027

Juste à côté, la tour Emblème Life sera construite sur 13 étages et proposera 82 logements desservis par deux ascenseurs. « Pour les chanceux qui opteront pour le dernier étage,
ce sont des terrasses en rooftop qui les attendent », annoncent les porteurs de projet.

Les bâtiments plus bas accueilleront des bureaux et des logements. À l’origine, seuls des bureaux étaient prévus. En 2025, un permis de construire modificatif a été déposé réduisant de moitié la surface des bureaux.

Cet ensemble massif sera visible depuis le périphérique et l’A624 à partir de la fin de l’année 2027, si le calendrier est respecté.

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