Le ministre des Affaires municipales de l’Alberta, Dan Williams, a déposé un projet de loi jeudi pour que la taxe sur les logements vacants à Canmore ne soit imposée que sur les non-résidents de l’Alberta qui sont propriétaires d’une deuxième résidence.

Dan Williams affirme que ce changement à la loi municipale est important, car la première responsabilité du gouvernement est de prioriser les Albertains.

Les nouvelles lois n’ont pas de limite spécifique concernant les montants qui peuvent être imposés aux non-résidents de l’Alberta qui ont une deuxième résidence.

Je serais heureux de discuter avec les municipalités, s’ils veulent mon avis sur le sujet, a affirmé Dan Williams.

Il ajoute que la province et la Ville de Canmore ont travaillé ensemble avant que le projet de loi soit annoncé.

La décision controversée de Canmore

La taxe imposée sur les logements vacants à Canmore a longtemps été débattue, tant dans le milieu judiciaire que politique.

La Ville a dû se défendre devant la Cour du Banc du Roi et la Cour d’appel. Elle a aussi été confrontée à la colère de propriétaires qui ont une deuxième résidence à Canmore, qui représentent 25 % des propriétaires de résidences dans la Ville.

Le maire de Canmore, Sean Krausert, affirme qu’il a aimé la proposition du conseil d’administration qui proposait d’imposer un taux de 0.4 % de plus aux propriétaires qui ne sont pas des résidents de la province.

C’est bien plus bas que la taxe imposée sur des logements vacants dans d’autres juridictions qui imposent entre 1 à 5 %, dit-il. Je pense que ce que nous proposons est raisonnable.

En date du 1^er avril, 300 propriétaires qui disposent d’une deuxième résidence ont indiqué qu’ils habitaient à temps partiel hors de la province. Il y a cependant 566 propriétés qui n’ont pas encore été déclarées. La Ville de Canmore prévoit de les ajouter dans le groupe de propriétaires identifiés comme étant non Albertains.

La plupart de l’argent récolté de la taxe imposée sur les logements vacants est investi dans les logements abordables à Canmore.

Une étude (nouvelle fenêtre) (en anglais seulement) menée en 2024 indique que près de 2000 maisons doivent être ajoutées à Canmore d’ici 2031.

Avec les informations de Greg Colgan