La Ville de Métis-sur-Mer a confirmé, lors d’une assemblée publique sur le projet d’ensemble résidentiel de la place des Marronniers, qu’elle adoptera un règlement d’emprunt de 3,3 millions de dollars pour doter le secteur d’infrastructures d’aqueduc et d’égout.

Cet emprunt devrait enfin permettre de rendre habitables les 30 logements érigés par l’organisme CMétis, en plus de raccorder au réseau les éventuelles maisons unifamiliales ou bigénérationnelles qui pourraient se construire sur ce nouveau développement.

Il y a un peu moins d’un an, la Ville avait annulé un règlement d’emprunt de 3 millions de dollars après qu’une centaine de citoyens aient demandé la tenue d’un scrutin référendaire sur le sujet.

Le conseil municipal avait alors préféré ne pas aller de l’avant avec un référendum et est plutôt retourné à la table à dessin. Les élus ont présenté, la semaine dernière, une nouvelle proposition aux citoyens.

Le chiffre est un peu différent de février dernier, d’une part, parce qu’il y a des coûts qui ont augmenté, indique la mairesse Pascale Geoffroy, élue le 2 novembre dernier.

C’est essentiellement la répartition du remboursement qui a été modifiée. L’ancien règlement d’emprunt, c’était 3 millions, 50 % assumés par les contribuables et 50 % par le promoteur, explique Mme Geoffroy.

Là, c’est 3,3 millions. Nouvelle répartition: 25 % pour les contribuables de Métis-sur-Mer et 75 % par le secteur de la place des Marronniers, poursuit la mairesse.

La mairesse de Métis-sur-Mer, Pascale Geoffroy.

Photo : Radio-Canada / Lisa-Marie Bélanger

La Ville envisage de rembourser le prêt sur 25 ans, c’est ainsi qu’elle a élaboré son scénario de règlement d’emprunt, mais rien n’est encore coulé dans le béton. On pourrait aller jusqu’à 30, voire 35 ans, pour minimiser la charge que ça représente en remboursement chaque année, détaille Pascale Geoffroy.

Mais concrètement, qu’est-ce que cela signifie pour les contribuables de Métis-sur-Mer ? Si les propriétaires de maison doivent assumer le quart de l’emprunt de 3,3 millions de dollars sur 25 ans, ceux-ci devront payer 2,7 cents par 100 $ d’évaluation municipale. 

Pour une propriété de 300 000 $, ça veut dire 81 $ , explique la mairesse. Ce montant sera clairement indiqué sur le compte de taxes de chaque citoyen, assure-t-elle.

Pour le moment, seuls trois propriétaires vont assumer la taxe de secteur qui couvre 75 % de l’emprunt. Il y a d’abord l’organisme CMétis, qui possède cinq immeubles de six logements abordables ainsi qu’une vingtaine de terrains qui seront ultérieurement vendus à quiconque souhaite se faire construire une maison dans ce nouveau développement.

Il y a aussi Joël Gauthier, un citoyen qui y possède un terrain sur lequel se trouve un garage. De plus, le couple formé de Mélanie Gauthier et Pierre-Olivier Ferry y a fait construire sa résidence au cours des dernières années.

Leur compte de taxes pourrait augmenter de près de 1000 $ annuellement. Le couple a décliné notre demande d’entrevue. Dans une réponse écrite, ils affirment cependant : nous souhaitons avant tout que ce projet se concrétise et qu’il contribue positivement à Métis-sur-Mer.

La mairesse de Métis-sur-Mer admet qu’il aurait fallu mieux expliquer le projet à la population dès le départ. Elle croit maintenant qu’il y a une forme de consensus autour de celui-ci. C’est sûr que c’est préférable pour nous, de sentir que la communauté est à bord, puis qu’on a leur OK.

Un échéancier qui mène à l’automne

Le règlement d’emprunt de 3,3 millions de dollars devrait être adopté en février lors d’une séance extraordinaire. Les plans et devis, de même que l’appel d’offres, seront préparés et gérés par le service d’ingénierie de la Fédération québécoise des municipalités (FQM).

La mairesse s’attend à ce que le contrat pour les travaux de voirie soit accordé au mois d’avril. De sorte que les travaux puissent débuter en mai-juin et on en a pour à peu près six semaines de travaux avec ce qu’il reste à faire , souligne la mairesse.

La construction des logements abordables de CMétis s'est amorcée en juillet 2024. Les premiers locataires pourraient emménager au cours de l'automne 2026. (photo d'archives)

Photo : Radio-Canada / Lisa-Marie Bélanger

La municipalité est redevenue propriétaire l’automne dernier d’une partie du terrain qui avait été cédé à CMétis. Elle sera ainsi en mesure de faire exécuter les travaux d’ingénierie et de voirie nécessaires d’ici l’automne, moment où les premiers locataires de CMétis devraient pouvoir emménager dans les immeubles neufs.

Pour nous, ce dossier-là, c’était très important qu’il se complète en 2026 parce que les multiples impacts de retarder encore l’emménagement des locataires, auraient été immenses. Ça aurait été catastrophique.

Je ne vous cacherai pas que plusieurs personnes ont dû se retourner, puis qu’elles ont trouvé d’autres options, explique le président-directeur général de CMétis, Philippe Dufort.

Il indique que son organisme va relancer le processus pour recruter des locataires lorsque la municipalité aura confirmé le moment où auront lieu les travaux de raccordement au réseau d’aqueduc et d’égout.

Le logement des gens, ce n’est pas un jeu, donc on veut s’assurer que lorsqu’on va leur dire: vous avez un logement pour telle date, que ce soit bien le cas, conclut le promoteur.